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在调查中发现，正能打动好的客户的好的住宅产品，并不是奢华的尺度、铺张的配套和种种不切实际的噱头，而是置业者切实关注的专业产品和实实在在的产品价值。住宅种类：一、按照房屋的政策属性分类主要分为廉租房、经济适用房、房改房、集资房、商品房等;二、按照房子的户型分类。主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃式住宅、花国洋房式住宅、小户型住宅等;三，钰海绿洲住宅售楼处、按照楼体的建筑形式分类，主要分为低层住宅，钰海绿洲住宅售楼处，钰海绿洲住宅售楼处、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、超高层住宅、其他形式住宅等;单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。钰海绿洲住宅售楼处

塔式住宅多出现在高层中。板塔结合住宅是指一幢住宅楼中既有板楼户型又有塔楼户型的住宅。板式住宅的优点有：（1）通风采光较好；（2）得房率较高：（3）建筑密度较小。缺点有：（1）户型格局不宜改造：（2）占用土地资源多。塔式住宅的优点有：（1）节约土地资源：（2）空间格局灵活。缺点有：（1）通风采光较差：（2）建筑密度较大。平层住宅、错层住宅、复式住宅和跃层住宅，平层住宅是一套住宅内的各个功能空间均在同一平面上的住宅。钰海绿洲住宅售楼处超高层住宅在我国，修建的住宅以高层住宅为主。

框架住宅适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构。其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。什么是钢混结构住宅?这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构。其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。

什么是住宅的进深、开间、縞、净高?住宅的进深，住宅的进深，在建筑上是指一间单独的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件,住宅的进深在设计上有一定的要求。在住宅的高度(层高)和宽度(开间),确定的前提下,设计的住宅进深过大，就使住房成狭长型，距离窗较远的室内空间自然光线不足。进深大的住宅可有效地节约用地。住宅的开间，在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。中套(每套使用面积不少于30平方米)。

不得增加或变相增加住宅使用空间，建筑面积不计入容积率。在满足消防、保护条件，保障各项功能正常适用的前提下，加装电梯体量不纳入建筑间距计算。大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于好的公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验“，业内也称其为“扁平化别墅“或“平墅“。在新的住宅设计规范未实行之前，住宅户型面积指标是以"室"来划分的。钰海绿洲住宅售楼处

住宅大门是“气”进来和内部的“气”流通出去的地方，自然朝向是非常讲究的。钰海绿洲住宅售楼处

经济住宅它是为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房,故又称经济实用房。经济适用房包括安居房、解困房。素微利房，微利房是指房地产开发商修建的用于公开向社会让利出售获取微利的普通商品房。安居房，安居房是指实施地区“安居工程”而建设的住房(属经济适用房-类)，是地区安排借款和地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭,特别是4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本,由相关单位补贴的非营利性住房。钰海绿洲住宅售楼处

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